Верховный суд выпустил Обзор судебной практики за 1 квартал 2022 года. ВС указал, что превышение рыночной стоимости над договорной ценой само по себе не свидетельствует об осведомленности контрагента должника-банкрота о противоправной цели сделки (п. 12 Обзора).
Приобретение имущества у компании, которая впоследствии впала в банкротство, по цене на 30% ниже рыночной стоимости – не причина квалифицировать куплю-продажу по п. 2 ст. 61.2 Закона о банкротстве. Такая стоимость сама по себе не говорит об осведомленности контрагента о противоправной цели сделки. Подозрительной для покупателя должна быть цена, которая в 2 раза и более ниже рыночной. Суд отметил, что такая цена "должна вызывать недоумение или подозрение у любого участника оборота".
В зависимости от рыночной конъюнктуры разница может быть меньше, например, если объект продажи широко востребован на рынке, спрос превосходит предложение.
Источник: Обзор судебной практики ВС за 1 квартал 2022 года
На практике завышение цены сделки на 66% и более суды однозначно признают существенным и аннулируют сделки. Подробный анализ судебной практики по неравноценным сделкам https://e.arbitr-praktika.ru/712800
